2026年1月长租公寓市场动态及租金变化
根据中指研究院的最新统计数据，2026年1月 ，TOP30集中式长租公寓企业累计管理的房源量为202.7万间 ，相较于2025年末减少了0.6万间。在这些企业中，杭州安居集团的宁巢公寓作为新晋上榜的企业 ，引人注目 。同时 ，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量保持在142.5万间，与2025年末基本持平 。其中 ，民营长租企业在部分城市的项目有所减少 ，而地方国企系长租企业的开业规模则稳中有增，其在TOP30中的规模占比提升至24%。
市场租金概览2026年1月 ，全国住房租赁市场继续呈现淡季特征 ，重点50城住宅平均租金环比下跌0.45%，同比下跌3.67% 。具体数据显示 ，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月 ，环比跌幅较2025年12月收窄0.15个百分点，而同比跌幅较2025年12月扩大0.05个百分点 。
时间 环比变化 同比变化 2026年1月 -0.45% -3.67% 2025年12月 -0.60% -3.62% 重点城市租金变化在50个重点城市中，2026年1月仅有1个城市的住宅平均租金环比上涨 ，即北海 ，涨幅为0.79%。其余49个城市的住宅平均租金环比均呈现下跌趋势 。其中，西安和北京等15个城市的环比跌幅在0.5%及以上 ，西安以0.92%的跌幅居首 。上海、成都等20个城市的跌幅在0.3%-0.5%之间 ，而深圳、大连等9个城市的跌幅在0.1%-0.3%之间，哈尔滨 、惠州等5个城市的跌幅则在0.1%以内。
城市 环比变化 北海 0.79% 西安 -0.92% 北京 -0.5%以上 上海 -0.3%-0.5% 深圳 -0.1%-0.3% 哈尔滨 -0.1%以内
